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Diedesheim: Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus – viel Platz für neue Ideen

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Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74821 Mosbach-Diedesheim
Preis: 329.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Diedesheim auf einem ca. 625 m² großen Grundstück inklusive Garage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine offene sowie gemütliche Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auch das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.

Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und WC.
Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Dachboden, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und umfasst eine Waschküche mit Heizraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein praktisches Vorratskämmerchen. Vom Kellergeschoss aus besteht ebenfalls direkter Zugang in den Garten.

Ausstattung

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 239,2kWh/(m²*a), Klasse G.
Baujahr lt. Energieausweis 1957. Energieausweis gültig bis 07.05.2036.

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Heizung beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einiger Zeit altersgerecht gestaltet.
Das Dach wurde im Jahr 2021 vollständig mit einer Wärmedämmung saniert.

Lage

Die Immobilie befindet 74821 Mosbach-Diedesheim im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.
Diedesheim liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsangebote finden sich in umliegender Nähe.

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 625,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Einbauküche Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl
Objektzustand gut
Baujahr 1957
Verfügbar ab ab sofort

Referenznummer: 1020-MOSSCHNEI

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