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Mosbach: Zentral gelegene helle 3-Zimmer-Wohnung

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Objekttyp: Wohnung
Objektart: 3 Zi-Wohnung
Ort: 74821 Mosbach
Miete: 890,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung.

Neben dem Esszimmer mit Zugang zum Balkon stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung, das einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet.
Das Badezimmer wurde 2024 saniert und ist mit einer ebenerdiger Dusche einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die zusätzlichen Kosten für eine Garage betragen 50.- monatlich.

Ausstattung

In der Nebenkostenvorauszahlung ist u.a. enthalten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Heizkosten, Wasser, Hausmeister und Winterdienst, Kaminfeger, Gartenpflege etc.

Das Haus wird mit mittels einer sparsamen Hybridheizung Wärmepumpe/Gas beheizt.
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 30,6kWh/(m²*a), Klasse A. Baujahr lt Energieausweis 1972.

Lage

Diese Wohnung befindet sich am Waldrand in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Kaufland, Rewe, etc. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 101,00 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Strom
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nebenkosten 310,00 €
Kaution 1680,00 €

Referenznummer: 1240-30-MOSOM-1

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