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Aglasterhausen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Balkon

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Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74858 Aglasterhausen
Preis: 339.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise und mit ca. 175 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet Ihnen vielfältige neue Wohnideen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere kleine Zimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Küchen-/Esszimmer und eine Terrasse.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und erschließt von der Treppe aus einen offenen Bereich. Es bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein WC.

Der Keller ist teilunterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einer Waschküche sowie einen Heiz-Öltankraum.
Ergänzend ist das Haus mit einem Carport, einem Geräteschuppen sowie einem kleinen Garten ausgestattet.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht.

Das Einfamilienhaus ist seit 2003 vermietet und befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Es wird derzeit eine Kaltmiete von 850 Euro erzielt.

Ausstattung

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 239,89 kWh/(m²*a), Klasse G.
Baujahr lt. Energieausweis 1963.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aglasterhausen.
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Lidl, Edeka, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Tankstelle etc. haben Sie direkt Vorort.
Aglasterhausen verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg und Heilbronn ermöglicht. Auch erreichen Sie fußläufig zahlreiche umliegende Bushaltestellen sowie den S-Bahnhof.

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 540,00 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl-Zentral
Baujahr 1963

Referenznummer: 1020-AGLSEI

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