Winter Immobilien Mosbach • Schefflenz: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf einem Aussiedlerhof

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Schefflenz: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf einem Aussiedlerhof

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Objekttyp:	Wohnung
Objektart:	4 Zi-Wohnung
Ort:	74850 Schefflenz-U
Miete:	600,00 €
Kontaktperson: Herr Marko Winter Winter Immobilien Büro Am Sonnenrain 36 74821 Mosbach Telefon: 06261/917654 Webseite: www.immobilien-winter.net E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einer 4-Zimmer-Wohnung auf einem Aussiedlerhof zwischen Katzental und Schefflenz. Jedes der Zimmer verfügt über einen Balkon-Anschluss; eine Gartennutzung kann mit dem Vermieter separat vereinbart werden.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, eine Garage sowie eine Gemeinschafts-Waschküche.

Die Nebenkostenvorauszahlung enthält u.a. Hausversicherung, Grundsteuer, Zu-/Abwasserkosten, Niederschlagswasser. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, der Mieter ist selber dafür und die damit verbundene Kosten zuständig. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über die zentrale Heizanlage.

Ausstattung

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 189kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F. Gültig bis 11.01.2030.

Lage

Ruhige Lage auf einem Aussiedlerhof zwischen Katzental und Schefflenz. Auf dem Hof sind insgesamt drei Wohneinheiten und mehrere Pferdestallungen vorhanden.

Weitere Daten

Gesamtfläche ca.	120,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Einbauküche	Ja
Balkon	Ja
Garage	Ja
Telefonanschluss	Ja
Heizungsart	Gas-Zentral
Baujahr	1989
Verfügbar ab	01.12.2025
Nebenkosten	100,00 €
Kaution	1800,00 €
Etage	1

Referenznummer: 1240-40-SCHEGI

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